1mosestan

دفتر مشاور امور مسکن و خرید ویلا و آپارتمان در آلانیا - ترکیه

در عکس بالا روژه های ویلایی کارکیجاک kargicak و سی ویو Seeview بر روی تپه ها مشرف به دریای مدیترانه و کوهستان تاروس در منطقه موسوم به کارکیجاک  و در جوار دو هتل 5 ستاره تاپ قرار گرفته اند مشاهده میکنید . تیم مشاوره ساخت و فروش مسکن در آلانیا و قاضی پاشا آماده برنامه ریزی جهت دیدار شما از پروژه های شهر آلانیا و قاضی پاشا هستند و اطلاعات لازم جهت مشارکت در ساخت و ساخت شخصی خانه و خرید و فروش و سرمایه گذاری در امور مسکن را به شما خواهند داد .

***

1 - برنامه تور آلانیاوپرواز مستقیم برای فرودگاه قاضی پاشا ( آلانیا ) با پرواز هواپیمایی بوئینگ کرندون ترکیه در نوروز و تابستان 93 تماس شماره : 

تماس فقط وابیر و تلگرام :   09357573077

2 - برنامه تور آلانیا و پرواز از طریق استانبول یا آنتالیا با اطلس جت به آلانیا در نوروز و تابستان 93 تماس شماره : 

تماس فقط وابیر و تلگرام :   09357573077

 

*** افرادی که در این تورها ثبت نام میکنند و از دفتر مورد نظر و معرفی شده ما تور تهیه میکنند , میتوانند از برنامه رایگان و بدون هزینه تورهای بازدید املاک در آلانیا استفاده نمایند و تا زمانیکه املاک مورد نظر خود را نیافته اند بازدید روزانه از ویلاها و آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی و تجاری با مترجم گروه با اتومبیل های شرکت انجام خواهد شد . گروه ها با اتومبیل های شرکت از تمامی مورد ها همراه با راهنما و مترجم در برنامه های صبح و عصر شرکت خواهند کرد .

به یاد داشته باشید که هزینه های رفت و آمد در شهر و جابجایی از نقطه ای به نقطه دیگر بالا و همچنین مدیریت زمان بندی بازدید های املاک کار ساده ای نیست و اگر از تورهای دیگر استفاده میکنید این امتیاز را از دست خواهید داد . با این امتیاز در روز و سر ساعات معین از درب هتل های خود , پیک آپ خواهید شد و پس از بازدید املاک مجددا به درب هتل بازگردانده خواهید شد .   

اطلاعات تکمیلی :

با تغيير سياست دولت تركيه در جذب سرمايه های خارجی، نه تنها امكان انتقال سند به اشخاص حقيقی ايرانی ميسر گرديد بلكه سياستهاي تشويقی ديگری نيز برای خريداران مسكن در تركيه , از جمله اخذ اقامت. تعيين گرديده است :
{ قانونی که بسیاری از خارجی ها از جمله ایرانی ها منتظر آن بودند به تصویب رسیده و در روزنامه ی رسمی انتشار یافت : از این به بعد با خرید ملک به خارجی ها ۱ سال اقامت قابل تمدید داده می شود . تا ۸ سال , سالی یکبار تمدید میشود . بعد از ۸ سال اقامت دائم دریافت می کنند . * توجه کنید که برای برخورداری از این قانون , شخص باید به طور دائم در آن ملک اقامت کند. } یا سند خرید ملک شما را به بانکها معرفی خواهیم کرد تا حساب بانکی افتتاح نمایید .

 اطلاعات ما بر روی اینستاگرام  : https://instagram.com/alanya.residence

در ترکیه هیچ بانکی به ایرانیان دارای پاسپورت ایرانی " وام بانکی " نخواهند داد . اگر پاسپورت غیر ایرانی داشته باشید میتوانید وام بگیرید ولی با پاسپورت ایرانی نخواهید توانست . اگر جایی اعلام میکنند که برای خرید ملک به شما وام میدهند , این وام در واقع همان بهره ایست که شرکت فروشنده روی ملک کشیده و در طی مدت زمان خاصی از شما دریافت میکند و این اصلا به نفع خریدار نیست زیرا فروشنده اصل پول ملک و سود را دریافت کرده و بهره پول خود را در طی مدت زمان خاص از شما میگیرد . پس دنبال خرید ملکی با قیمت عادلانه باشید که نیاز به وام نداشته باشید . معمولا قیمت های املاک در توان خریداران ایرانی هست و نیازی به وام موسسات و شرکت ها نیست .

هرینه های زندگی در آلانیا بسیار پایین تر از هزینه زندگی در شهرهای بزرگ است . ضمنا قیمت گوشت و مواد پروتئینی و میوه و تره بار و سبزیجات نصف یا بعضا 1/3 قیمت هایی است که ما در کشور خود میخریم . برای مثال یک مرغ بریان پخته را میتوان به 10 لیر ترک خریداری کرد .  

karkijac3

نمای بیرونی ویلاها از نزدیک . در سمت چپ مجموعه تجاری مجتمع را مشاهده می کنید . درحال حاضر دو خانواده ایرانی و یک خانواده هلندی در این فاز از مجتمع ساحلی زیبا سکونت دارند .

karkijac0copy

جاده و بلوار منشعب به محل مجتمع مسکونی ویلایی کارکیجاک , سی ویو و منطره آن از روبرو  .پنجره های ویلاهای عمدتا رو به دریا باز میشوند .

see2

در همین منطقه و در داخل شهر آلانیا نیز آپارتمان ها برای فروش در شرایط بسیار مناسب و عالی موجود هستند . برای بازدید از املاک و ویلاها و آپارتمان ها ,  این شرکت با وسیله نقلیه دسته جمعی برنامه های بازدید روزانه ای را ترتیب داده است . کافیست قبل از سفر با ما تماس گرفته و روز و تاریخ ورود به هتل را اطلاع دهید تا ترتیب گشت و تور بازدید شهرک ها داده شود . ( دیدن تمامی عکسهای واحد های فروشی ویلا و آپارتمان در آلانیا و قاضی پاشا )

karkijak1copy

ویلاهای دوبلکس و تریپلکس و محوطه داخلی و استخر مجتمع . پروژه سی ویو دقیقا روبروی هتل 5 ستاره یوتوپیا میباشد .در انتهای عکس , هتل ساحلی یوتوپیا کاملا مشخص است .

karkijak2

 محوطه میانی ویلاهای  سی ویو با پرچین ها و دیوارهای سر سبز در فروردین ماه

1a255584

 محوطه میانی ویلاهای  سی ویو با پرچین ها و دیوارهای سر سبز در اردیبهشت ماه

karkijak4copy

محوطه و موزستان های روبروی ویلاها و منظره ای آن در سمت شرق .

mirjalilimutlu

در عکس مشاورین شرکت که علاوه بر فارسی به زبان ترکی و انگلیسی نیز کاملا مسلط هستند .کلیه اطلاعات و پلان و عکسهای بیشتر  و اینجا را از سایت رسمی شرکت میتوانید مشاهده کنید . برای دیدن پروژه های موجود در شهر قاضی پاشا و آلانیا روی لینک شبکه اجتماعی ما " مشاوره ساخت و فروش املاک آلانیا و قاضی پاشا Alanya / Gazipaşa " کلیک کنید و متراژ و موقعیت و نمای ساختمان و فضای داخلی و خارجی ساختمان ها و مجموعه ها را مشاهده کنید .

hall1

در این مجموعه ها تمامی امکانات ابتدایی و مورد لزوم برای شروع زندگی جدید و مدرن تدارک دیده شده و بازدید آپارتمان ها و ویلاهای نمونه ( مبله ) امکان پذیر است :

see3

شیشه های دو جداره , هرچند که نیازی نیست . چون زمستان های هوا بسیار معتدل و در تابستان ها خنک است و از گرد و خاک و سرما و گرما و حتی سر و صدا خبری نیست . پنجره برخی اتاقها و بالکن ها مشرف به منظره دریا و شهر و برخی نیز مشرف به کوهستان هستند .

see1
پرده های کرکره ای در هال و سالن ویلاها
سیستم های تهویه هوا در تمام اتاق ها
کف ها از سرامیک درجه ممتاز
درب ورودی : سه قفله استیل ضد سرقت و ضد حریق

kitchen2
آشپزخانه بسیار شیک و مبله توکار :
یخچال
ماشین ظرفشویی
اجاق گاز
هود
ماشین لباسشویی
مخزن آب گرم
تلویزیون ماهواره ای

bath1
دوش و زیردوشی و کاشی ها و کابینت سرویس و حمام
جکوزی

پارکینگ

مشاعات :

استخر مشترک

باغ اشتراکی

 

نماینده سایت رسمی مشاوره مسکن و خرید ملک در ترکیه : آلانیا

شماره تماس  :       تماس فقط وابیر و تلگرام :   09357573077

 

صفحه اختصاصی مشاوره ساخت و فروش املاک آلانیا و قاضی پاشا Alanya / Gazipaşa  در فیس بوک

و صفحه ما در اینستاگرام : https://instagram.com/alanya.residence

 

*  -    لطفا در هنگام ارسال پیام حتما از خود یک شماره تماس ارسال کنید تا با شما تماس گرفته شود .

 

 محض اطلاع : نزدیکترین فرودگاه بین المللی که از تهران پرواز مستقیم به آن دایر است , در شهر قاضی پاشا 30 کیلومتری آلانیاست .

 

اطلاعاتی در مورد ترکیه و آلانیا و آنتالیا در سفره خونه :

سفرنامه ترکیه - آلانیا 1 ( موقعیت جغرافیایی و جاذبه ها )

سفرنامه ترکیه - آلانیا 2 (تفریحات و دیدنی ها )

سفرنامه ترکیه - آلانیا 3 ( مراکز خرید , شهر و حومه )

سفرنامه ترکیه - آلانیا 4 (حومه , اسکله و هتل )

سفرنامه ترکیه - آلانیا 5 ( قلعه شهر , اقامت ترکیه , خرید ملک )

سفرنامه ترکیه - آلانیا 6 (محلات شهر , مشاوره و قیمت ملک)

 

اطلاعات تکمیلی در مورد اخذ اقامت ترکیه 

بررسی پرونده های و ارائه مجوز اقامت به خارجیان بعهده اداره امنیت شهرهای ترکیه   :  "  Emniyet Mudurugu " میباشد .

 

اقامت در ترکیه به چهار دسته کلی تقسیم می شود:

 

1اقامت توریستی ترکیه :

مدت این اقامت 90 روزه یعنی 3 ماه می باشد برای این نوع اقامت  نیازی به ویزا  نمی باشد ( البته برای ایرانیان) و شما می توانید در کشور ترکیه به مدت 3 ماه  بدون نیاز به ویزا یا اجازه اقامت در ترکیه حضور داشته باشید. این ویزا جهت توریستها و مسافران می باشد و با این نوع ویزا، شما اجازه کار در ترکیه یا اجازه تحصیل در ترکیه را نخواهید داشت.

 

2 -  اقامت دانشجویی ترکیه :

برای گرفتن این نوع اقامت  اخذ پذیرش از یکی از دانشگاههای ترکیه و ارائه مدارک مورد درخواست دانشگاه از قبیل    GRE ,TOMER, ALES, TOEFL, IELTS  که در هر دانشگاه متفاوت می باشد، الزامی می باشد .  پس از اخذ پذیرش از دانشگاه ترکیه، اداره امنیت به شما اقامت دانشجوئی ترکیه با اعتبار یکساله میدهد که تا زمان اتمام تحصیل قابل تمدید می باشد.

 

3 - اقامت ترکیه برای خریداران خانه در ترکیه :

این نوع اقامت سالهاست به خریداران املاک ترکیه که طبق قوانین سابق ( قانون متقابلیت ) حق خرید مستقلات در ترکیه را داشتند ( اتباع اتحادیه اروپا و آمریکا ) ارائه میشده و با توجه تصویب قانون جدید در  ارائه حق خرید املاک به دارندگان پاسپورت ایرانی،  قوانین اقامتی و مهاجرتی ترکیه نیز در حال طی مراحل اداری و هماهنگی با  قانون جدید املاک ترکیه  می باشد.  ( که البته طبق اطلاعات مندرج در سطور اول موضوع این پست , حدودا یکماه پیش این مورد تصویب شد و ایرانیان نیز مجاز هستند )

برای گرفتن این نوع اقامت , شما نیازی به ثبت شرکت ندارید و علاوه بر اینکه هزینه های ثبت و نگهداری شرکت را نخواهید پرداخت بلکه شاهد افزایش قیمت و سود سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه خواهید بود . 

پروسه دریافت این اقامت پس از دریافت سند و رعایت ضوابط مربوط به اخذ اقامت خریداران خانه، قابل انجام خواهد شد.

جهت اخذ جزئیات بیشتر در مورد این نوع اقامت و اطلاع از خدمات ما، تماس بگیرید.

 

4 - اقامت کاری

اقامت ترکیه از طریق استخدام 

شرط لازم و کافی برای اینکه شما بتوانید اقامت ترکیه را از طریق کار بدست آورید این است که  یک شرکت ترکیه ای شما را بعنوان پرسنل بپذیرد  برای کسب این نوع اقامت،  شما باید تخصص ویژه ای برخوردار باشید و در زمان درخواست شرکت ترکیه ای به همکاری با شما، طبق آمار وزارت  کار و رفاه  ترکیه،  نباید شخصی که پاسپورت ترکیه را دارد با تخصص شما بیکار باشد .   با ملاحظه نکته فوق و وضعیت کار در ترکیه و شرایط خاص ایرانیان می توان این گونه اعلام نمود که در حال حاضر شانس یافت کار در کشور ترکیه برای فرد ایرانی بسیار کم است.  پس تنها راه ممکن دریافت اقامت کاری ترکیه،   از طریق ثبت شرکت است.

 

برای اخذ اقامت کاری 2 راه وجود دارد یا ثبت شرکت ترک و فعال نشان دادن شرکت در این 5 سال با استخدام کادر ترک در این شرکت و یا استخدام شدن در یک شرکت معتبر ترک و واریز بیمه از طریق این شرکت .

 

 اقامت دائم ترکیه و پاسپورت ترکیه به خارجیانی ارائه میشود که دارای 5 سال اقامت کاری ترکیه بوده و بیمه ایشان توسط کارفرما مرتب پرداخت میگردد.

 

اقامت دائم ترکیه

نقطه قابل توجه در امر اخذ اقامت دائم ترکیه این است که :

این نوع  اقامت هیچگاه در یک مرحله صادر نمی گردد و پس از طی حداقل 3 سال و پس از تمدیدهای 6 ماهه یا سالانه اقامت که با استعلام سوابق شما از پلیس و سایر ارگانهای ترکیه  در زمان طی این دوران در ترکیه  همراه خواهد بود، امکان پذیر می باشد.

کسانی که برای اقامت دائم ترکیه اقدام می نمایند باید از سلامت روحی و جسمانی برخوردار بوده و سابقه هیچ بیماری خاصی نداشته باشند همچنین باید از توانایی مالی خوبی برای خود و خانواده خود برخوردار باشند.

 

برای اقامت دائم در ترکیه فعلا 2 راه وجود دارد:

اقامت ترکیه از طریق ازدواج :   زمانیکه شما با یک شهروند ترکیه ازدواج می کنید می توانید پس از گذراندن 3 سال از 5 سال درخواست اقامت دائم را نمایید.

در صورتیکه از طریق ازدواج با فردی که دارای پاسپورت و ملیت ترکیه است برای اقامت اقدام می کنید چند نکته باید رعایت گردد
ازدواج صوری نباشد حتی المقدور مدارکی جهت اثبات صوری نبودن ازدواج بایستی ارائه گردد
فردی که با آن ازدواج می کنید پناهنده ترکیه  نباشد
ممکن است پروسه کسب اقامت ترکیه از طریق ازدواج ( ویزای پیوستن به همسر ) حدود 3 تا 5 سال زمان ببرد و در این طول این مدت، پلیس ترکیه تحقیقاتی را جهت اطمینان از صوری نبودن ازدواج انجام خواهد داد.

 

اقامت از طریق سرمایه گذاری: با ثبت شرکت و فعالیت در ترکیه شما می توانید پس از 5 سال اقامت دائم ترکیه را بدست آورید. در نظر داشته باشید فعال بودن شرکت در مدت 5 سال برای کسب اقامت الزامی می باشد.

 

اگر شما بعنوان سرمایه گذار وارد عرصه فعالیت در ترکیه شوید، بخش حقوقی شرکت های موجود از روز اول شروع همکاری، پروسه دریافت اقامت دائم شما یا دریافت پاسپورت ترکیه را آغاز نموده و در کوتاه ترین زمان مراحل قانونی آن را انجام میدهد .

ضمنا جهت اطلاع شما , دولت ترکیه برای تشویق تولیدکنندگان , استان هایی را مشخص کرده و شما میتوانید با انتخاب مورد صنعت یا کشاورزی , جهت کار تولیدی و کارآفرینی خود آن استان ها را انتخاب و از طرف دولت ترکیه حمایت شده و تسهیلات لازم و مناسبی را دریافت کنید . در این صورت اطلاعات این مربوطه نیز به شما داده خواهد شد . " این لینک " به شما تمامی اطلاعات مربوط به نقشه و موقعیت 6 استان انتخابی توسط دولت و نیز جدول تسهیلات دولت و رشته ها و زمینه های کارآفرینی را به زبان انگلیسی ارائه میکند .